Bewerten
Was ist meine Immobilie in Augsburg wirklich wert?
Eine Zahl aus dem Internet ist ein Anfang. Für Ihre Verkaufsentscheidung brauchen Sie eine Bewertung, deren Grundlagen Sie nachvollziehen können.
Weiterlesen ↗In Schwaben daheim.
Ihr Immobilienmakler für Augsburg und das Augsburger Land.
Ein Zuhause verkauft man nicht jeden Tag. Ich begleite Sie von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe – persönlich und mit einem klaren Plan.
Christian Ludl
Persönlich für Sie da. In Augsburg und Dinkelscherben.
Ich möchte verkaufen
Persönliche Einschätzung zu Wert, Zeitpunkt und Strategie — bevor Sie irgendetwas veröffentlichen.
Ich möchte kaufen oder mieten
Aktuelle Objekte aus der Region — vom Erstkontakt bis zur Übergabe persönlich begleitet.
Ich brauche Orientierung
Unterlagen, Wert und nächste Schritte: verständliche Antworten auf Ihre Fragen als Eigentümer.
Ihr Verkauf. Ihr nächster Schritt.Sie bringen Ihre Pläne mit.
Meine Leistungen für Eigentümer
Sie bringen Ihre Pläne mit.
Ich kümmere mich um den Weg.
Vielleicht steht ein Umzug an. Vielleicht ist das Haus zu groß geworden. Oder Sie wollen erst einmal wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Am Anfang steht Ihre Situation.
- 01
Verstehen und einschätzen
Wir besprechen Ihre Ziele, schauen auf die Immobilie und ordnen Wert, Unterlagen und Zeitrahmen ein.
- 02
Vorbereiten und vermarkten
Aus vollständigen Informationen entsteht eine nachvollziehbare Präsentation. Ich begleite Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen.
- 03
Bis zur Übergabe begleiten
Wir stimmen die nächsten Schritte mit den Beteiligten ab. Die rechtliche Vertragsgestaltung übernimmt das Notariat.
In Schwaben daheim · Das NetzwerkMein Netzwerk.
Mein Netzwerk.
Ihr Vorteil rund um die Immobilie.
Mit mir haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner für Ihre Immobilie – und Zugang zu einem regionalen Netzwerk aus Fachleuten, das weit über den Verkauf hinausreicht.
Sie brauchen eine Finanzierung, eine Einschätzung zur Bausubstanz oder einen Betrieb für die Modernisierung? Ich bringe Sie mit passenden Ansprechpartnern aus „In Schwaben daheim“ zusammen. So müssen Sie bei der Suche nicht bei null anfangen.
Die richtigen Menschen für Ihre nächsten Schritte.
- Finanzierung
- Den Immobilienkauf finanziell auf sichere Beine stellen.
- Recht & Steuern
- Verkauf, Erbe und Vermögensfragen fachlich klären.
- Energie & Haustechnik
- Heizung, Photovoltaik und Energiebedarf einordnen.
- Bausubstanz & Sanierung
- Den Zustand verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.
- Handwerk & Modernisierung
- Die richtigen Fachbetriebe für Ihr Vorhaben finden.
- Wohnen & Außenanlagen
- Vom Innenausbau bis zum Garten weiterdenken.
Lernen Sie die Menschen hinter dem Netzwerk kennen.
In unseren Magazinen und bei unseren Infoabenden teilen Fachleute aus der Region ihr Wissen. Für Sie als Eigentümer, Käufer oder Verkäufer.
Das sagen meine Kunden auf Google
Wer einen Makler sucht, der nicht nur einen ‚Turbo-Verkauf‘ hinlegt, sondern auch menschlich top ist, ist bei Christian genau richtig! Unser Mehrfamilienhaus war superschnell vermittelt. Die Kommunikation war extrem zuverlässig und immer auf Augenhöhe.
Google-Rezension · Verkauf Mehrfamilienhaus
Herr Ludl hat uns mit seiner fachlichen Expertise mehr als begeistert. Er war stets zuverlässig für uns erreichbar und hat uns sehr gut beraten.
Google-Rezension
Ich wurde hier absolut erstklassig beraten und habe mich in jedem Moment der Beratung bestens aufgehoben gefühlt. Man merkt einfach, dass hier der Kunde wirklich im Mittelpunkt steht.
Google-Rezension
Regional verbundenEine Immobilie.
Eine Immobilie.
Viele persönliche Entscheidungen.
Ich bin in Augsburg verwurzelt. Hier arbeite ich, hier bin ich zuhause. Für mich beginnt gute Immobilienberatung damit, zuzuhören und die richtigen Fragen zu stellen.
Sie bekommen einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen die nächsten Schritte verständlich erklärt – und sagt, wenn eine Frage zusätzliche Fachkenntnis braucht.
Wissen für Eigentümer
Alle Ratgeber ansehen ↗Gut informiert entscheiden.
Verkaufen
Vor dem Hausverkauf noch renovieren – was lohnt sich wirklich?
Ein neues Bad ist schnell geplant. Ob es sich vor dem Verkauf auszahlt, hängt vom Haus, den Kosten und den möglichen Käufern ab.
Weiterlesen ↗
Wohnen
Wenn das Haus zu groß wird: bleiben, umbauen oder neu anfangen?
Das Zuhause ist vertraut, doch der Alltag verändert sich. Welche Wohnlösung künftig passt, lässt sich Schritt für Schritt herausfinden.
Weiterlesen ↗Wissen, das Sie sofort mitnehmen können
Magazin und Ratgeber gibt es kostenlos als PDF — ohne Umweg, direkt in Ihr Postfach.
Immobilien-Magazin
In Schwaben daheim
Fachbeiträge zu Immobilien, Finanzierung, Recht, Sanierung und Energie — mit starken Partnern aus der Region. Alle Ausgaben kostenlos als PDF.
Immobilien-Ratgeber
Wissen, das sich auszahlt
Checklisten und Ratgeber zu Verkauf, Scheidungsimmobilie und Eigenheim im besten Alter — damit Sie die teuren Fehler kennen, bevor sie passieren.
In Schwaben daheim · vor Ort
Zu den InfoabendenIhre Fragen an einem Tisch.
Bei unseren Infoabenden treffen Immobilienfragen auf unterschiedliche Perspektiven aus der Region. Informieren Sie sich über Themen, Referenten und Termine.
In Schwaben daheim · Mein EinzugsgebietVon Augsburg bis Günzburg.
Von Augsburg bis Günzburg.
Hier bin ich für Sie da.
Von der Stadtwohnung in Augsburg bis zum Haus in den Westlichen Wäldern: Ich begleite Sie bei der Bewertung und beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mein Einzugsgebiet reicht über Burgau, Jettingen-Scheppach und die umliegenden Gemeinden bis Günzburg und Thannhausen. Meine Standorte sind Augsburg und Dinkelscherben.
Augsburg, die 46 Landkreisgemeinden und 18 Gemeinden im Raum Günzburg–Thannhausen. Wählen Sie Ihren Ort auf der Karte oder in der Liste.
Meine StandorteEinzugsgebiet
Augsburg · Augsburg-Land · Günzburg · Thannhausen
Kartengrundlage: Bayerische Vermessungsverwaltung, CC BY 4.0. Gemeindegrenzen für die Darstellung vereinfacht. Abruf: Oktober 2026.
Haben Sie Fragen?
Hier finden Sie Antworten
Die wichtigsten Fragen zu Bewertung, Verkauf und Zusammenarbeit. Ihre persönliche Situation besprechen wir am besten direkt.
Wir besprechen zuerst Ihre Situation, den gewünschten Zeitrahmen und die vorhandenen Unterlagen. Anschließend klären wir, welche Schritte für Ihre Immobilie sinnvoll sind und wie die Zusammenarbeit aussehen kann.
Mein Schwerpunkt liegt in Augsburg und Augsburg-Land. Meine Standorte sind Augsburg und Dinkelscherben. Ob ich Sie bei Ihrem konkreten Standort unterstützen kann, klären wir im ersten Gespräch.
Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Ausstattung und vergleichbare Immobilien bilden die Grundlage. Eine erste Online-Anfrage ersetzt keine genaue Prüfung Ihrer Immobilie. Ich erläutere Ihnen, welche Informationen für eine nachvollziehbare Einschätzung benötigt werden.
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenangaben, Energieausweis und Informationen zu Modernisierungen. Bei einer Eigentumswohnung kommen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Gemeinsam prüfen wir, was bereits vorliegt und was noch beschafft werden muss.
Die Vergütung und der konkrete Leistungsumfang werden vor einer Beauftragung transparent besprochen und vereinbart. Fragen Sie mich nach den Konditionen für Ihre Immobilie.
Das hängt unter anderem von Lage, Zustand, Preisgestaltung, Unterlagen und Finanzierung der Käufer ab. Nach der ersten Prüfung besprechen wir einen realistischen Ablauf. Einen festen Verkaufstermin kann ich nicht garantieren.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Sie denken über einen Verkauf nach oder möchten den Wert Ihrer Immobilie besser einschätzen? Erzählen Sie mir von Ihrem Vorhaben. Wir klären gemeinsam den nächsten Schritt.